Q1．購入時の諸費用ってどのくらいかかるの？
A . 登記費用（登記手数料・登記免許税）、固定資産税・都市計画税精算金、ローン諸費用 （ローン事務手数料・保証料など）など、一般的には新築物件で物件代金の３％〜６％、中古物件で６％〜９％程度かかります。
Q2．不動産購入時にかかる税金を教えて下さい。
A . 不動産取得税・・・不動産を購入後かかります。 登録免許税・・・不動産（土地や建物など）を所有権移転登記する時にかかります。 印紙税・・・不動産の売買契約書に貼付する印紙にかかります。 消費税・・・建物にかかる場合があります。
Q3．住宅ローンの認証が下りるまでどのくらいですか？
A . 一般的には１〜２週間程度になりますが、金融機関によって異なるため確認が必要です。
Q4．自己資金はどのくらい準備すればいいの？
A . 一般的な住宅ローンは物件価格の80〜90％が上限とされていますが、 金融機関によっては100％ローン可能なものもございますので、お気軽にご相談ください。
Q5．フラット３５って何？
A . フラット３５とは、住宅金融支援機構と民間金融機関との提携による住宅ローンです。 金利は最長35年間の完全固定型で、70歳未満で安定した収入のある方なら誰でも借り入れができるので、 自営業者や勤続期間が短めの方でも借りられるのが特徴です。
Q6．住宅ローンって税金の控除はあるの？
A . 住宅ローン控除がございます。年末のローン残高に応じて一定額が所得税から差し引かれます。 住宅購入の翌年に確定申告をする必要がありますが、給与所得者（サラリーマンなど）は2年目からは年末調整のみになります。 住宅ローン控除を受けるには一定の条件がございますので、詳しくはスッタフまでお尋ね下さい。
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